Повернути збір з пенсійного фонду за придбання житла. Податковий адвокат радить

| на головну |

вивести з ризикових | розблокувати податкову накладну таблиця | прийняти таблицю даних платника

| супровід податкових перевірок |

[ Застереження. Якщо наведена нижче інформація не є актуальною та/або не повною мірою розкрила суть у Вашій справі, не допомогла зорієнтуватися куди рухатися далі та що робити та/або Ви шукали зовсім іншу інформацію, але пов’язану з тематикою оподаткування, тому просимо звертатися за допомогою до наших податкових адвокатів, скориставшись телефоном +380 67 86 244 17 та/або за допомогою Телеграм. Наші податкові адвокати  допоможуть зарадити у Вашій ситуації, надавши повні та вичерпні відповіді.

Поданий нижче матеріал не є повноцінною юридичною консультацією з податків та підготовлений з урахуванням чинного на той момент законодавства, а тому позиція, поради чи висновки можуть суттєво відрізнятися від нинішнього стану ].

***

Особа звільняється від сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна, зокрема, якщо фізична особа подає нотаріусу:

- заяву про те, що вона не має та не набувала права власності на житло (в тому числі не приватизовувала, не успадковувала, не отримувала у дар, не купувала, зокрема як частку в спільному майні подружжя);

- відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (з урахуванням відомостей з невід`ємної архівної складової частини цього Реєстру про набуття, зміну і припинення речових прав на нерухоме майно, про внесені зміни до відповідних записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) про відсутність зареєстрованих за такою особою прав власності на житло;

- дані про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Документом, що підтверджує невикористання житлових чеків для приватизації державного житлового фонду, є довідки з місць проживання (після 1992 року).

За умови отримання від фізичної особи таких документів нотаріус на підставі абзацу четвертого пункту 15-3 Постанои КМУ від 03.11.1998 за № 1740 «Про затвердження Порядку сплати збору на обов′язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій» здійснює нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна без документального підтвердження сплати збору на обов’язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна.

Якщо ж особа не скористалася цим механізмом на стадії посвідчення договору в нотаріуса та помилково сплатила збір, то вона вправі скористатися ним вже після посвідчення нотаріусом договору, подавши відповідному територіальному органу Пенсійного фонду визначені підпунктом «в» пункту 15-2 Постанови КМУ від 03.11.1998 за № 1740 «Про затвердження Порядку сплати збору на обов′язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій» інформацію та пакет документів, що підтверджують звільнення від сплати збору на обов`язкове державне пенсійне страхування, для формування відповідного подання про повернення безпідставно сплаченого збору на обов`язкове державне пенсійне страхування. У разі отримання відмови – відповідно оскаржити таке рішення до суду.

Виключно особи, які не мають у своїй власності жодного житла на час здійснення операцій купівлі нерухомого майна, мають право не сплачувати збір на обов′язкове державне пенсійне страхування, а сплачений збір за таке майно повинен бути повернутий особі за її заявою, як помилково зарахований.

Пакет документів розглядається протягом місяця, головне, щоб заява про повернення пенсійного фонду була подана впродовж 1095 днів з моменту сплати.

Документи, які потрібно отримати для повернення з пенсійного фонду сплаченого збору:

(1) Заява про повернення сплаченого збору.

(2) Заява в довільній формі про те, що нерухомість (житло) було придбала вперше, не має та не набувала права власності на житло (в тому числі не приватизовувала, не успадковувала, не отримувала у дар, не купувала, зокрема як частку в спільному майні подружжя);

(3)Витяг з Державного реєстру речових права на нерухоме майно за суб’єктом (відомості про всі зареєстровані об’єкти нерухомості за фізичною особою), з урахуванням відомостей з архівної складової частини Реєстру про набуття, зміну і припинення. Тобто на практиці, як правило, достатньо відомостей з реєстру, але теоретично може знадобитися і витяг з БТІ, але це вже буде встановлюватися під час судового розгляду справи, у разі, якщо пенсійний стверджуватиме, що згідно з даними БТІ є інформація про наявність житла, крім того, що було придбане.

(4) Довідка про невикористання житлових чеків для приватизації або використання їх для приватизації частки майна державних підприємств і земельного фонду. Ця довідка видається за весь період проживання (за усіма зареєстрованими місцями проживання) до моменту придбання (до 27.06.2021) у відділеннях Ощадбанку.

У разі отримання відмови з пенсійного фонду, то розпочинається потрібно оскаржувати в судовому порядку.

Якщо не буде зібрано всього пакету документів для подачі до суду, то це призведе до відмови в задоволенні позову (див. для прикладу, Постанова Третього апеляційного адміністративного суду від 12.10.2021 у справі за № 280/1940/21, Постанова П’ятого апеляційного адміністративного суду від 06.12.2021 у справі за № 420/12194/21), однак це не означає, що повторно звернутися до пенсійного фонду з усім комплектом документів заборонено.

***

Виникли додаткові запитання чи потреба в консультації? Будь ласка, можете написати фахівцю у Телеграм.

Для отримання вичерпних відповідей на Ваші запитання

просимо звертатися до Адвокатського бюро «Власова «Вектор»

контактна особа: Євген Власов 

податковий адвокат  

Телеграм | +380 67 86 244 17 | ev@legalvector.com.ua