Продаж житлового будинку та земельної ділянки. Оподаткування | Податковий адвокат |

| на головну |

вивести з ризикових | розблокувати податкову накладну таблиця | прийняти таблицю даних платника

| супровід податкових перевірок |

[ Застереження. Якщо наведена нижче інформація не є актуальною та/або не повною мірою розкрила суть у Вашій справі, не допомогла зорієнтуватися куди рухатися далі та що робити та/або Ви шукали зовсім іншу інформацію, але пов’язану з тематикою оподаткування, тому просимо звертатися за допомогою до наших податкових адвокатів, скориставшись телефоном +380 67 86 244 17 та/або за допомогою Телеграм. Наші податкові адвокати  допоможуть зарадити у Вашій ситуації, надавши повні та вичерпні відповіді.

Поданий нижче матеріал не є повноцінною юридичною консультацією з податків та підготовлений з урахуванням чинного на той момент законодавства, а тому позиція, поради чи висновки можуть суттєво відрізнятися від нинішнього стану ].

***

Яким чином оподатковується дохід, отриманий від продажу житлового будинку та земельної ділянки, на якій він розташований?

Чи оподатковується дохід, отриманий від продажу ½ частки житлового будинку та ½ частки земельної ділянки, які набуті під час шлюбу та належали на праві спільної сумісної власності, та перебували у власності більше 3-х років?

За якою ставкою оподатковується дохід від продажу ½ частки житлового будинку та ½ частки земельної ділянки, які перебувають у власності менше 3-х років?

Позиція ДПС:

Дохід, отриманий платником податку від продажу ½ частки житлового будинку, яка знаходиться у власності більше трьох років не оподатковується.

При цьому продаж половина (1/2) частки земельної ділянки, яка перебуває у власності більше трьох років вважається другим продажом об’єкта нерухомого майна, яке зазначене у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, та оподатковується податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 відс. на підставі абзацу першого п. 172.2 ст. 172 Податкового кодексу України.

Продаж ½ частки житлового будинку та половина (1/2) частки земельної ділянки, які перебуває у власності менше трьох років, оподатковуються наступним чином:

- перший продаж одного із зазначених об’єктів, оподатковується податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5 відс.;

- другий продаж одного із зазначених об’єктів, оподатковується за ставкою 18 відсотків.

Крім того, доходи, отримані від продажу зазначених об’єктів є об’єктом оподаткування військовим збором.

Повний текст: ІПК ДПС від 03.11.2023 за № 3926/ІПК/99-00-24-03-03-09

***

[позиція податкових органів не завжди відповідає положенням чинного законодавства та судовій практиці. Тому радимо звертатися до податкових адвокатів за консультацією]

***

Виникли додаткові запитання чи потреба в консультації? Будь ласка, можете написати фахівцю у Телеграм.

Для отримання вичерпних відповідей на Ваші запитання

просимо звертатися до Адвокатського бюро «Власова «Вектор»

контактна особа: Євген Власов 

податковий адвокат  

Телеграм | +380 67 86 244 17 | ev@legalvector.com.ua